Технико-экономическое обоснование строительства жилых домов

Краткое содержание вопросов, которые рекомендуется решать на основе материалов Пособия 1. Специалисты органов управления всех уровней Оценка целесообразности выделения бюджетных средств для реализации инвестиционного проекта при проведении конкурсов по размещению инвестиционных ресурсов; оценка целесообразности предоставления налоговых и иных льгот по проектам, затрагивающим интересы города, региона или всей России. Специалисты экспертных органов, служб местной администрации и государственного надзора Оценка полноты и достаточности обосновывающих материалов, подтверждающих экологическую и санитарно-эпидемиологическую безопасность принимаемых технологических и других решений при предварительном согласовании места размещения объекта и оформлении Акта выбора площадки трассы для строительства. Определение сферы своей деятельности и специализации при оказании инжиниринговых услуг на прединвестиционной стадии. Тендерные комитеты Оценка объема данных, сведений и графических материалов, имеющихся в Обоснованиях, которые можно использовать для составления тендерной документации, при размещении заказа на проведение работ на конкурсной основе. Специалисты банков, финансово-кредитных организаций и страховых фирм Оценка финансовой устойчивости и платежеспособности будущего предприятия при принятии решения о кредитовании реализации инвестиционного проекта и определение страховых рисков.

Технико-экономическое обоснование в строительстве

Приложение 1 Введение Рынок недвижимости, являясь частью инвестиционного рынка, имеет уникальные особенности. Он представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают при расширенном производстве. Эти отношения появляются между строителями и инвесторами при купле - продаже недвижимости, ипотеке, аренде и т.

Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. Однако важным условием становления и развития рынка недвижимости является привлечение инвестиций - как иностранных, так и стороны российских партнёров.

Технико-экономическое обоснование строительства жилых домов ТЭО можно использовать для разработки собственных инвестиционных проектов .

Неверные или нечетко сформулированные показатели приводят к разочарованию в проекте из-за несоответствия реального объекта первоначальной основной идее, чрезмерных затрат на строительство, затянувшихся сроков его окупаемости. Оставьте заявку на бесплатную консультацию Что дает разработка технико-экономического обоснования инвестору? Это первичная визуализация бизнес-идеи, являющаяся опорной часть любого бизнес-плана.

Разработка ТЭО включает в себя: Анализ земельного участка или сравнение нескольких участков и заключение о возможности размещения на нем объекта Заказчика Техническое задание на типовые конструкции зданий и сооружений Пояснительная записка, содержащая описание основных объёмно-планировочных решений, технико-экономических показателей Схема планировочной организации земельного участка, содержащая принципиальное расположение построек Сведения о потребностях объекта в обеспечении энергетическими ресурсами: Наличие в штате компании специалистов в области предпроектной проработки.

Действующая в компании система менеджмента качества согласно международному стандарту Компания работает с объектами любого функционального назначения, выполняет обследование перекрытий в Москве, Санкт-Петербурге, а также в других регионах РФ и зарубежья. Реализованные проекты.

Общество с ограниченной ответственностью Сокращенное название: ООО Дата регистрации; номер регистрационного свидетельства; наименование органа, зарегистрировавшего предприятие Дата и номер свидетельства о внесении в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы: Юридический адрес предприятия: Фактический адрес предприятия: Административный округ: Общее описание проекта 2.

Типовой проект дома можно подобрать в зависимости от желания и Разработать технико-экономическое обоснование строительства объекта проекта. Структурно ТЭО является частью бизнес-плана или инвестиционного.

ТЭО, инвестиционный меморандум и бизнес-план: Отличие ТЭО от бизнес-плана инвестиционного проекта заключается в степени проработанности проекта. ТЭО, по сути, укрупненный расчет основных технико-экономических показателей инвестиционного проекта, цель которого обосновать его целесообразность. Бизнес-план основывается на более тщательном анализе инвестиционного проекта и, в дополнение, является руководством в его реализации.

По структуре ТЭО мало чем отличается от бизнес-плана. В ряде случаев ТЭО не содержит ряд разделов бизнес-плана. ТЭО инвестиционного проекта зачастую появляется как ответ на запрос руководства предприятия или заказчика инвестиционного проекта о предварительной его оценке. Целевое назначение ТЭО определяет состав его разделов.

ТЭО для заказчика проекта содержит все разделы бизнес-плана, включая маркетинговые исследования рынка продукции. Состав ТЭО ТЭО состоит из разделов, отражающих суть инвестиционного проекта и описание возможности его реализации на данном предприятии.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ТЭО) ПРОЕКТА

Аббревиатура расшифровывается как Технико-Экономическое Обоснование. Без этого документа невозможно воплотить в жизнь инновационный проект, постройку жилого дома или производственного комплекса, внедрить новую установку на промышленном объекте, обосновать выдачу кредитных средств под какой-либо коммерческий проект. ТЭО очень похоже на бизнес-план и отличается от него тем, что оно имеет отношение только к одному проекту — конкретному предложению, под которое будут отпущены средства, а не ко всей коммерческой деятельности, которой занимается компания, предоставляющая ТЭО.

ТЭО могут быть составлены для:

Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов. или строительство или реконструкция существующего здания.

Обеспечение объекта всеми видами ресурсов. Варианты технологических решений. Организационные производственные и управленческие решения. Конструктивные решения. Оценку экологической обстановки в районе строительства, меры по ее сохранению и улучшению. Оценку наличия в районе охраняемых государством природных и культурно-исторических объектов. Расчет стоимости строительства. Оценку экономической эффективности вложений. Для строительства объектов жилищно-гражданского назначения, социально значимых объектов необходимо проанализировать потребности выбранного района в жилье, торговых, культурных, образовательных и иных услугах.

При этом исследуют демографическую ситуацию в районе, уровень обеспеченности жильем и услугами, рассчитывают мощность объекта в физических или числовых показателях, планировочную структуру объекта, возможности обеспечения инженерными и иными коммуникациями, всеми видами безопасности. Результаты проведенного анализа также включаются в общий текст документа. На основе анализа всех данных об объекте в документе делается вывод о целесообразности его строительства, даются рекомендации по реализации дальнейших стадий проектирования.

Что такое ТЭО проекта?

Существуют и другие документы, разрабатываемые для оценки целесообразности вложений денег, такие как бизнес-план и инвестиционный меморандум. ТЭО имеет с ними как ряд сходных черт, так и различия. Инвестиционный меморандум обосновывает целесообразность инвестиций в начинание и направлен вовне, на потенциальных инвесторов, готовых вложить средства в его реализацию. У технико-экономических обоснований более утилитарная функция: Между бизнес-планом и технико-экономическим обоснованием основное различие состоит в уровне проработанности всех показателей.

Бизнес-план описывает все процессы во взаимодействии с факторами внешней среды, например:

6 Разработка технико-экономического обоснования инвестиций. ТЭО . Далее приведен пример структуры ТЭО для проекта строительства жилого здания. .. мощность или срок возврата денег при возведении жилого дома.

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Теоретические основы технико-экономического обоснования строительства 5 1. Характеристики района строительства 17 2. Производственный план 19 2. Результаты технико-экономического обоснования ТЭО основываются на маркетинговых исследованиях рынка недвижимости, анализе капитальных затрат, расчетов сопутствующих реализации инвестиционного проекта рисков. Инженерное проектирование коттеджей и строительство, требует определенного порядка разработки и согласования, а так же утверждения проектной документации.

Такие нормы являются обязательными для применения в Госуправлении и надзоре за строительством, для заказчиков строительства, проектировщиков, как юридических, так и физических лиц. Необходимо изготовить комплект архитектурно-строительных чертежей, выполненных профессиональными архитекторами. К проекту обязательно должна быть приложена государственная лицензия.

Кроме того, местные органы Градостроительства и архитектуры, и самоуправления совместно с проектировщиками выдают соответствующие рекомендации заказчику с учетом действующих норм и положений, а так же на основании данных геологических исследований своего земельного участка, выполненных самим заказчиком, что обеспечит безопасное строительство дома и различных хозяйственных построек. Эти исследования полезны для понятия состава грунта и принятия решения о материалах строительства коттеджа.

На основании технического задания от заказчика и в зависимости от выбранного готового проекта коттеджа, клиент получает комплект архитектурных чертежей будущего коттеджа. Это, как правило, одна совмещенная стадия проектной документации РП , которая совмещает в себе технико-экономическое обоснование инвестиций, эскизный проект и чертежи рабочей документации. Условия, сроки и цена на строительство и проектирование домов отображается в Договоре между заказчиком и компанией.

5.4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ПРОЕКТ) СТРОИТЕЛЬСТВА

Задать вопрос юристу онлайн 5. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО подготавливается тендерная документация и проводятся торги подряда, заключается договор контракт подряда, открывается финансирование строительства и разрабатывается рабочая документация. В ТЭО определяются основные решения — технологические, объемно-планировочные, конструктивные, природоохранные; достоверно оценивается экологическая, санитарно-эпидемиологическая и эксплуатационная безопасность проекта, а также его экономическая эффективность и социальные последствия.

В качестве возможных источников финансирования капитальных вложений в объекты могут рассматриваться: ТЭО состоит из следующих разделов:

Проектная организация выполнит технико-экономическое обоснование показателей и экономической выгоды инвестиционного проекта.

Технико-экономическое обоснование проекта Технико-экономическое обоснование проекта Технико-экономическое обоснование проекта ТЭО — один из важнейших этапов предпроектной разработки, который определяет объем капитальных затрат и подтверждает рентабельность проекта, служит основой для формирования тендерного предложения, проектной и рабочей документации, заключения договора подряда, запуска финансирования строительства.

ТЭО необходимо для того, чтобы устранить недопонимание между предпринимателем и инвестором. Гениальная бизнес-идея так и останется нереализованной, если предприниматель заблаговременно не позаботится о качественном планировании и не обоснует, почему инвестору выгодно вкладывать деньги именно в этот проект. Технико-экономическое обоснование составляется для предоставления в банковские структуры с целью получения кредита.

Оценка экономической эффективности проводится не только для новых объектов, но и для существующих предприятий, подлежащих переоснащению или реконструкции. Разработка ТЭО является обязательным этапом в том случае, если финансирование строительства ведется из государственного бюджета или собственных ресурсов государственных предприятий.

Разработка технико-экономического обоснования строительства

Проводим адекватную оценку проектных рисков и юридически грамотно составляем ТЭО, для того чтобы вы добились поставленных целей. Проводим маркетинговые исследования соответствующей области деятельности. Используем только инновационный подход, что позволяет избежать преждевременного устаревания проекта Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.

Текст Пособие Обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий проводится технико-экономическое обоснование создаваемого проекта стоимости 1 м2 общей площади жилых домов в районе строительства.

Главная Технико-экономическое обоснование Технико-экономическое обоснование Технико-экономическое обоснование ТЭО — это комплект документации, в котором приводится анализ, расчет необходимых показателей и оценка целесообразности или вывод о нецелесообразности проекта по созданию какого-либо продукта или услуги. ТЭО может входить в общий бизнес-план проекта или заказываться отдельно под конкретные цели. В частности, ТЭО может подаваться в банк в комплекте документов для получения кредита под проект.

Обоснование позволяет показать банку выгодность кредитования и подтвердить гарантию возвращения выданных в кредит средств. При реализации инвестиционных проектов, требующих привлечения средств из государственного бюджета, предприятия также готовят ТЭО, в котором рассчитывается бюджетный эффект при реализации проекта с участием государственных департаментов и без такового, обосновывая тем самым необходимость госбюджетных инвестиций.

Подготовка технико-экономического обоснования требует наличия специальных знаний и необходимых навыков, а итоговый документ должен соответствовать всем требованиям законодательства и региональным методическим рекомендациям. В нашей компании работают профессионалы, обладающие достаточным опытом разработки и защиты ТЭО в органах государственной власти, коммерческих структурах и кредитных учреждениях. Наши специалисты могут за короткий срок вникнуть в суть проекта и оказать необходимую помощь в составлении ТЭО с учетом всех пожеланий наших клиентов.

Разработанные бизнес-планы, технико-экономические обоснования и презентации проектов

Целью проекта может быть создание технического объекта или строительство или реконструкция существующего здания. Главной задачей при составлении ТЭО является оценка затрат на инвестиционный проект и его результатов, анализ срока окупаемости проекта. Составить ТЭО необходимо самому предпринимателю для понимания того, что стоит ли ждать от проекта, а для инвестора ТЭО предпринимателя, запрашивающего инвестиции необходимо, для понимания сроков окупаемости вложенных денег.

Разработка ТЭО может быть поручена как группе специалистов в сложных проектах , так и может быть составлено и самостоятельно предпринимателем. Что же является основными отличиями ТЭО от бизнес-плана?

Описание проекта инвестирования. Технико-экономическое обоснование строительства жилого дома в г. Волгограде. Расчёт.

Структурно ТЭО является частью бизнес-плана или инвестиционного предложения, но его важность нельзя недооценивать. Технико-экономическое обоснование включает подробное описание этапов и ресурсов, необходимых на каждой стадии реализации инвестиционного проекта. Если бизнес-план является руководством для менеджера, то ТЭО инвестиционного проекта описывает проект с точки зрения технолога.

Корректное ТЭО позволяет четко распределить обязанности персонала проекта и необходимые для реализации проекта ресурсы по всем стадиям его осуществления. Наоборот, ошибки в ходе составления ТЭО могут привести к тяжким последствиям. Например, инвестор редко выделяет полностью весь необходимый объем средств одним платежом. Как правило, график вложений в проект строится на основе ТЭО и может оказаться так, что в случае ошибки в ТЭО средства будут израсходованы, а новые не будут получены, пока не будет завершен текущий этап реализации проекта.

Технико-экономическое обоснование проекта

Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами. После данных процедур технико-экономическое обоснование разрабатываемого инвестиционного проекта принимается, как основание для тендерного пакета документов и производства торгов. Заключается подрядный договор, начинается рабочее проектирование.

Далее приведен пример структуры ТЭО для проекта строительства жилого здания.

Для объектов капитального строительства состав необходимой документации определяется законодательством. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта. Рабочие . Индивидуальные жилые дома.

Мазур И. Технико-экономическое обоснование проект строительства ТЭО проект строительства — далее ТЭО, является основным проектным документом на строительство объектов. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО подготавливается тендерная документация и проводятся торги подряда, заключается договор контракт подряда, открывается финансирование строительства и разрабатывается рабочая документация.

В ТЭО определяются основные решения — технологические, объемно-планировочные, конструктивные, природоохранные; достоверно оценивается экологическая, санитарно- эпидемиологическая и эксплуатационная безопасность проекта, а также его экономическая эффективность и социальные последствия. В качестве возможных источников финансирования капитальных вложений в объекты могут рассматриваться: ТЭО состоит из следующих разделов: ТЭО проект строительства является обязательным документом в случае, если финансирование капитальных вложений в основные фонды соответствующих предприятий осуществляется полностью или на долевых началах из государственного бюджета Российской Федерации и ее внебюджетных фондов, централизованных фондов министерств и ведомств, а также собственных финансовых ресурсов государственных предприятий.

Решение о необходимости разработки ТЭО для обоснования целесообразности инвестиций за счет других источников финансирования принимается самостоятельно инвестором заказчиком. Разработка ТЭО осуществляется юридическими и физическими лицами проектировщиками , получившими в установленном порядке лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, и на основании договора контракта с заказчиком. Для выбора лучшего предложения со стороны проектировщиков заказчик проводит конкурс торги на разработку ТЭО.

Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения между заказчиком и проектировщиком, является договор контракт подряда на выполнение ТЭО. Стоимость разработки ТЭО определяется договором между заказчиком инвестором и проектной организацией. Если в результате выполненного в ТЭО инвестиций анализа выявлена нецелесообразность инвестирования средств в строительство намечаемого объекта, стоимость разработки ТЭО списывается на убытки заказчика в установленном порядке.

Смотреть Технико Экономическое Обоснование Инвестиций - Обоснование Инвестиций